农村老房子拆除后宅基地怎么样处置

农村老房子拆除后，宅基地的处置方法主要取决于国家的征收政策与自然灾害等不可抗力的影响：

1.当国家征采集体土地时，原宅基地被征收后会转变为国有土地，归国家所有。此时，村民虽然失去了原有些宅基地，但仍有权根据有关规定重新申请宅基地建房。

2.若宅基地因自然灾害等缘由灭失，宅基地用权也将随之消灭，对于因此失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地，以保障其基本的居住权益。

3.在建设占用土地时，若涉及农用地转为建设用地，还需办理相应的农用地转用审批手续，其中永久基本农田转为建设用地需由国务院批准。

拆除后宅基地归哪个所有？

找法网提醒，拆除后的宅基地所有权归属问题，需依据宅基地的来源和性质进行判断。

1.一般而言，农村宅基地的产权归村集体所有，由村集体分配给村民用。因此，在宅基地被拆除后，其所有权仍归村集体所有。

2.村民在宅基地上建造的房子虽归村民私有，但宅基地本身并不是村民所有。

值得注意的是，虽然宅基地用权人在宅基地上有肯定的权利，如建造房子、处分宅基地用权等，但这类权利都是在宅基地用权存续期间的，一旦宅基地被拆除，这类权利也将随之消失。

农村宅基地拆迁怎么样补偿？

农村宅基地拆迁补偿是村民关注的重点问题。在拆迁过程中，宅基地和房子是分开补偿的。宅基地补偿主要基于土地用权的丧失，而房子补偿则基于房子所有权的丧失。

1.具体而言，宅基地补偿归村集体所有，不会直接给宅基地用人；而房子补偿则归村民所有。对于宅基地补偿，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。

货币补偿即依据有关补偿标准，按每平米多少钱直接付钱给村集体；

置换补偿则是在规划的安置地区按不同底价折换成多少平米进行安置。对于房子及地上附着物的补偿，则一般使用货币补偿的方法。

2.房子拆迁补偿价由宅基区域位补偿价和被拆迁房子重置成新价构成，计算公式为：房子拆迁补偿=宅基区域位补偿价乘以宅基地面积+被拆迁房子重置成新价。